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段老板则若有所思：“这样的人确实存在, 我们公司里中层理人员, 在帝都都买了商品房, 一二三十万的层, 也还算繁华地段。他们年收十万左右，努力工作攒钱三五年，全款就能买，而且现在个人可以办理房屋抵押贷款，新建的商品房起码能贷款一半。一大家凑个十几万首付并不难。每月工资可用轻松还贷款。不过买正经别墅就有可望不可及了。帝都国际机场附近的别墅没有三五百万不来，南边这些降档次的别墅也要二三百万一呢。”

“先不说品质如何，这个价格还是有小贵。”段老板皱着眉，“况且又不是帝都的地界，城里人会来买么？”

至于一房的价格么，现在百万元听起来很，等着规划方案来地拿到，各审批手续走完，房盖起来起码要再过一两年。我国已经加了WTO，境外资本活跃，经济上行，大家的收连年翻番，钱也对贬值。也许几年后，帝都那普通的层刚需住宅一百万都买不到了，更别提1.0容积以稀缺的别墅。一百万买，两三年就升值变成二百万，并不是梦。而且在一两年之后能拿得首付五十万的人，一定比今天更多。”

“我说的那批人，在城里已经有了固定居所，再买房无非是回老家置业将来养老，而退休前这三四十年肯定会考虑周末的第二居所，找通方便的地方远离城市喧嚣，置一别墅，古今中外并不稀奇。通便利，周边环境好，没环境起码备营造田园牧歌形态的基础。只要别墅足够便宜，品质又迎合了他们的心态，不是农家乐那低端农民房形象，未来又见的可以有较升值空间，他们为什么不投资兼顾享受呢？”

“如果是不到一百万一有天有地的别墅呢？”

童彤照记忆中XX城的卖随便捡一两条举例，“还记得我刚才说要从速公路收费站之前就开的事么？那不仅拉近了理距离为居住者节省了一速过路费用，也拉近了与帝都生活圈的心理距离。甚至找找门路，将临近省界的居住社区设置为与帝都一样的010开的电话区域，让居住者与在帝都生活没有两样。无非一脚油多开几公里，却可以完全区别于北三县的层廉价房，验改善的别墅生活。

童彤在地图上画了一个大圈，中心就定在帝都的故心，大圈的直径通达帝都国际机场以及未来的T县副中心。而段老板看上的这一大片地，就在大圈外几公里的地方。而且这个区域十分靠近未来帝都第二国际机场的位置，距离冀省某经济特区也更近便。

学校读书，接的人除了自家圈的弟，就只有C大那些学霸同学。同学们还不是特别了解人家的家背景。但是一般工薪阶层家年收又20~30万的已经是属于成功人士了吧。

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